2014年武汉土地市场量减价升 未来两年中心城区新房供应充足

　　楚天金报讯 （记者廖桥）近日，记者在2014年度武汉（楼盘）房地产年度报告会上了解到，去年武汉土地成交总建筑面积达2498万平方米，同比下降19%；即便是在土地拍卖频频底价成交的情况下，去年平均楼面地价同比上涨4.3%，为2403元/平方米。土地市场量减价升的整体走势十分明显。

　　中原地产相关负责人现场称，随着武汉旧城改造的推进，去年中心城区地块逐步入市，成交地块在全市占比接近七成，同比增加13.2个百分点。预计未来两年内，中心城区新房供应充足。其中，汉口主城区大规模的土地集中在古田片区，城中村及旧城区的拆迁势必造就一批新的具有一定购买力的购房需求；经历了2007年、2010年、2011年和2014年四次土地成交高峰后，汉阳四新片区形成巨大的潜在供应，未来将面临激烈的区域竞争格局。

　　值得注意的是，去年江城土地市场还有新的变化：无论是外来还是本土房企，在2014年都频繁采用联合拿地模式。其中以万科为典型代表，万科在汉联合拿地的储地量已经超过独立拿地的储地量；保利与清能、联投和新港地产、联投和万科、地铁集团和地产集团等组合都引人注目。业内人士指出，随着房地产环境的变化，房企间强强合作，联合拿地、合作开发的模式，已逐渐成为企业间竞争与合作的常态。