中海安居房被锁引发巨震

　　深圳（楼盘）地产圈风声鹤唳

　　记者 余以墨

　　本报讯 “房源锁定禁售”这两天似乎成为深圳房地产圈的“紧箍咒”。继此前佳兆业、花样年、荣超地产、民生东都等房企领到房源锁定禁售惩罚后，昨日有消息传出，中海地产位于深圳的项目也有2800套房源被锁定禁售。这一次，甚至连巨形央企也无法在这场房企巨震中明哲保身。

　　2014年11月底，佳兆业在深圳多个项目2000多套房源忽然爆出被管理部门锁定的消息。2015年1月14日晚间，深圳市规划和国土资源委员会又披露，位于深圳福田CBD北区的荣超大厦全部133套房源也遭到“管理局锁定”，涉及面积40257.51平方米。1月15日，有消息称，花样年、民生东都深圳房地产开发有限公司的一些房源也被“管理局锁定”。昨日上午,深圳市规划国土委对外披露，央企中海地产深圳项目逾2800套房源被锁定禁售。该项目名为阅景花园,位于龙岗区南湾街道。这是继佳兆业、荣超地产、花样年后,首次有央企房地产公司项目被锁定禁售。

　　何为“锁定禁售”？业内人士表示，一般情况下,被管理局锁定禁售意味着房源处于限制状态，不能办理网签手续。在荣超房地产开发有限公司几天前遭遇房源锁定之后，该公司曾公开对锁定原因进行了解释称，被锁定的原因有两类，一类是主管部门发现开发商、经纪和估价机构及其从业人员有行为，可以暂停信息系统使用(即无法办理网签)；另一类是已批预售项目在办理施工图变更、初使登记等业务时，主管部门可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

　　从字面理解看，被锁定禁售并非十分严重的“罪行”。然而，佳兆业深圳市项目被锁定禁售后，有多家媒体称原因寿方对原深圳市委常委、政法委蒋尊玉涉贪问题的调查。行业牵扯到贪腐问题，深圳地产圈已经变得风声鹤唳，一点点响动都有可能引起揣测，甚至引发多米诺骨牌效应般的巨震。事实上，深圳地产圈目前已经被传闻包围，此前，一份多达17家开发商高管的被调查名单在金融机构间流传。

　　中海地产此次房源被锁定，是否也是因为这摊“浑水”？面对市场留言猜测，昨日下午13时50分，中海地产发布了澄清公告，称有关房产被临时锁定是因为深圳有关国土机关就规管该类房产采纳的一般管理措施所致，并非因本集团不遵守任何法定及程序上的规则和要求。公司表示，有关房产的所有单位均已出售及交付给买家，而有关的中国注册登记和审批程序均已完成，因此董事会认为有关事件对本集团的业务或财务状况不造成影响。

　　《投资快报》发自广州