松花湖亮相 刘肖透露北京万科新业务将做到上市水平

　　观点地产网

　　万科总裁郁亮，刚刚掌管万科商管公司的丁长峰，2015年履新北京（楼盘）公司总经理的刘肖，丁、肖二人的前任毛大庆，以及升任沈阳公司总经理的肖劲，这样的明星经理人集体出现在了1月16日万科松花湖旅游度假区的开幕仪式上。

　　郁亮在开幕现场致辞时毫不讳言松花湖旅游度假区对于万科的意义，称该项目是万科转型的重要战略组成部分，并希望能够借此培养更多的世界冠军。至于为何会涉足一个万科此前完全没有经验的领域，郁亮的一句话或许可以作为解释“滑雪度假行业在国内目前仍是蓝海”。

　　万科集团商用地产业务新任掌门人丁长峰在接受观点地产新媒体在内的几家媒体采访时亦提到了转型一事。“在住宅市场压力过大的时候，万科需要转型消费型物业，例如度假村、公寓等。”不过提及项目的盈利情况，丁长峰坦言目前仍然不好预计，需要时间。但其强调，松花湖度假区是万科很重要的项目。

　　松花湖转型

　　观点地产新媒体查阅资料发现，万科早已于2011年即拿下松花湖项目。彼时其与香港吉祥集团携手与长春（楼盘）市签订了合作协议。

　　据此，万科将通过整合松花湖周边资源，开发滑雪场、体育公园、五星计店、生态农业观光园、水上运动中心等多个旅游和商贸项目，把松花湖区域打造成以温泉度假和冰雪运动为主题的四季皆宜的旅游和度假胜地。

　　并且，长春市有意通过采取召集国际、国内优秀企业共同参与项目开发建设等方式，把这一项目最终打造成为总投资约400亿元的省级重点项目。

　　关于松花湖项目的另一个参与者香港吉祥集团的公开资料则较少，仅有介绍称其主营旅游度假村投资开发、星计店经营等项目，并在长春解放大路与人民大街交汇处投资兴建了集商务、休闲、娱乐为一体的国际四星级饭店“吉祥饭店”。

　　此后在2012年4月份，又传出消息称日本西武集团成为松花湖项目第三个入局者。据称，除吉林市负责基础设施建设外，三家企业的分工具体为万科集团、香港吉祥集团负责项目建设，日本西武集团负责运营管理。

　　资料显示，西武集团由日本国内外的63家公司组成，在铁道、酒店休闲娱乐、巴士、房地产、建筑等众多领域开展商业活动。而在松花湖项目中将引入的日本株式会社王子大饭店则是西武集团的两大中心业务之一，始建于1956年，在日本国内拥有46处、日本国外拥有7处酒店，另外持有多家高尔夫球场、滑雪场，是日本酒店休闲娱乐行业规模最大的公司。

　　虽然万科在2014年才正式且频繁地提出要做城市综合服务配套商，但就松花湖项目早在2011年即已签约的事实来看，集团内部对于多元化或者转型的讨论和尝试应该并非在一朝一夕间完成。

　　另据相关知情人士对观点地产新媒体透露，万科于近日的内部总结会上提出要开始把业务分成传统行业和新兴行业，并鼓励员工创业，而创业的内容则围绕传统行业进行。同时万科将会为创业者提供风投。

　　由此可见城市综合服务配套的转型，或许仅仅是万科于“白银时代”诸多转型中的率先实施的一部分。

　　“小兄弟”刘肖

　　不过当日除了松花湖项目的开幕仪式外，万科明星职业经理人之间的互动也颇有看头。

　　在开幕活动结束后的自助晚宴上，郁亮出现在媒体中间，左边毛大庆（楼盘）右边刘肖的配置瞬间引起媒体围观。这位曾被外界解读正在建立“郁氏班底”的万科掌舵人对着一众媒体调侃道：“这是大哥(指毛大庆)，这是小兄弟(指刘肖)，希望你们以后像支持大哥一样支持小兄弟”。

　　毛大庆亦帮腔称希望媒体日后多多支持北京区域和刘肖的工作。郁毛二人的举动颇有一番“扶上马送一程”的意味。

　　喜欢足球、网球、赛艇，认为人生中experience比career重要，把在杭州（楼盘）刚好999天的工作经历称作一种命运的安排，35岁的刘肖身上还带着些许青春的气息。

　　刘肖虽然很快和媒体人打成一片，但涉及工作方面的交流则显得较为保守。当观点地产新媒体问及是否会有“新官上任三把火”时，刘肖回应称截至16日其在北京公司才刚刚正式工作五天，“这三把火往哪儿烧还不知道”。

　　而谈及北京市场，刘肖又谦称不如地产媒体人了解得多。这位因为在人大读书以及麦肯锡工作已经在北京呆过近10年的新任北万总经理，坦言将清零，对于城市的理解重新开始。

　　“我们也会看到有清晰的目标，三年内北京万科会有一到两个新业务，能够做到相当于上市的水平。”

　　刘肖还强调，相对市场，其想得比较清楚的是万科的优势。“这么大的市场做得好的一定包括金融的平台，一定包括社区商业的平台，一定包括养老业务的平台，金融的平台是因为万科的涉外评级跟招商银行(600036,股吧)一样，我们有足够的资信可以做很好的金融平台，这是比国内其它开发商更大的优势，因为我们的负债率是最低的。”

　　而关于其与前任毛大庆的关系，有个细节或许可以作为参考。刘肖透露，“他(毛大庆)刚才说我的处女马拉松一定要跟他跑”，“我准备把我的处女马拉松献给毛总”。