苏州湾热土引无数房企竞折腰 万达欲进志在必得！

　　365地产家居网 苏州（楼盘）讯

　　2014年12月31日，苏州2014年度最后一场大型土拍落下帷幕。据统计，2014年全苏州共成交147宗土地，成交土地总面积约为557万方。其中吴江（楼盘）板块共有47宗地块出让，占总体的31.9%；成交土地总面积约为97.23万方，占总体的17.4%。整体来看，吴江区2014年土地市场还是很有看点的！

　　高明—房企拿地，买单

　　吴江撤市并区不过几年时间，而在这之前，吴江与苏州市在地价以及房价市场上的差距都还是很大的！然而吴江本身地大疆大，撤市并区之后，市场与政策便“不谋而合”达成一致，即大力开发吴江土地市场。板块开发的过程中，明智地选择了率先引进大型商业综合体，以此来带动更多开发住宅房企的进驻。以新城吾悦广场和华润凯旋门为例，二者进驻苏州湾，一半是企业自身发展的需求，另一半则算的上是的功劳了。据悉，当时新城拿地楼面价仅为1210元/㎡，随后的华润地块也是以1596元/㎡的楼面价进来的，引进意图明显。

　　住宅土地出让方面，也是抱着引进的心态来进行的。4月21日，朗诗底价收获3宗吴江地块（即现在的朗诗太湖绿郡），总价9.82亿，平均楼面价仅为2858元/㎡，为该区域近两年出让成交楼面价最低的纯住宅用地。究其原因，无非是朗诗将打造吴江首个科技住宅。而从今天朗诗太湖绿郡的受欢迎程度也可看出，吴江此举并不是“任性之为“啊！也相信随着区域的整体成长，吴江土地市场也将更趋于市场化、合理化！

　　亨通地产总经理张峰雨曾表示：“吴江有想象空间，而这一序幕（大牌房企的进驻）才刚刚开始。”近两年，随着吴江的迅速发展，十几个大牌房企将橄榄枝伸向此，而这其中，选择苏州湾板块的则居多。2013年首开、中房、绿地、新城收获苏州湾多宗地块；进入2014年，蓝光、华润、绿地、朗诗也纷纷在板块拿地。返回苏州365房产网>>

　　这其中，值得一提的便是苏州湾（太湖新城）的“霸主“—绿地中心珀珑湾。2010年，绿地率先在太湖新城拿下140万方”巨无霸“地块。2013年10月，绿地又一次揽获4块总计20万方纯住宅地块。2014年4月，绿地三度出手，将太湖新城4宗地块一举斩获，总计超17万方。绿地扎根太湖新城177万方土地上，开始创造它的“神话”。

　　与绿地不同的是，不少初入苏州的新房企也“降大任于苏州湾也”，只为看中这片希望之地。以中房和蓝光为例，中房集团首进苏州便选择了苏州湾，在此打造中房颐园，集团董事长沈东进也多次表示，苏州湾是一片充满希望之地，也需要更多有勇气的人来繁华这片绝好土地！四川（楼盘）蓝光在刚刚拿完越溪地块之后，立马斩获蓝光天悦城地块，项目刚进苏州，还未站稳脚跟便有如此大胆之举，与苏州湾的极高人气不无关系，日前蓝光天悦城将公开售楼处，开始销售了。

　　万达—下一个繁华之地，就是你苏州湾

　　据统计，吴江苏州湾（太湖新城）板块，现共有10个左右项目在建或运营。2015年，新城吾悦广场部分商业项目将开业，华润万象虫划也将出炉。而今年年初蓝光、华润拿地之后，有消息传出，中海、保利、九龙仓也打算伺机进驻苏州湾，不得不说，大腕儿的眼光总是长远的！

　　对此，万达更是志在必得！据小道消息，在今年的某个大会上，大连万达商业地产股份有限公司发展部华东区副总经理时顺平，在感受吴江的城市发展后表示，吴江太湖新城的生态环境让他印象深刻，“万达集团一直非常看重吴江，我们这次过来也是带着一个很大的项目，有目的性地来到吴江，相信未来我们会在吴江进行投资发展！”

　　随着越来越多的房企入驻，苏州湾免不了一场“腥风血雨，但在竞争中，苏州湾以及吴江才会更好！大家期待吧，明天的吴江总是让人惊讶的！返回苏州365房产网>>

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